（原标题：利嘉阁：三季度香港二手居屋登记1241宗回落4成 预测下季度赓续走软）体育游戏app平台

智通财经APP获悉，利嘉阁地产扣问部主宰陈波浪示意，第3季香港二手居屋登记1241宗，高位回落四成。受惠于房委会本年上半年放宽居屋担保期及“白居二”批证安排，次季香港二手居屋登记量曾一度跃升至连年高位；关联词在首批有孔殷需求的居屋客接续购入中意居所后，市集厌烦略微降温，以至第3季二手居屋未能延续升势，泄露回软。

陈波浪指，日前新房屋共接获逾10.3万份肯求，为上季二手居屋总登记量逾80倍，再加上发展商在减息及提振楼市计谋出台后亦积极加推新盘，一手私邸开价逼近现市，部分上车盘售价更与居屋组成平直竞争，故料末季二手居屋走势疲弱，或恐再跌穿千宗关隘，于900宗至1,000宗之间拒抗踯躅。

把柄地盘注册处最新数据浮现，本年第3季香港录得1,241宗居屋二手营业登记(包括第二市集及解放市集)，较二季度的2,174宗按季急泻43%，按季跌幅为近20个季度(即5年)最多；至于期内成交总值录约50.11亿元，较前季的86.22亿元，按季同步萎缩42%，但登记量及总值仍为近5季次高。

售价方面，本年第3季二手居屋平均每宗售价约403.8万元，较第2季的396.6万元高涨约1.8%，重返400万元水平，创近3季新高。上述数字反应房委会于上半年期内推出的计谋奏效为二手居屋交投带来激昂作用，次季交投量更呈现急速弹升，业主有感市况转旺，遂渐渐上调单元叫价，令居屋平均作价慢慢回升。

按楼价作分析，6个价钱组别交投量全线下落，其中跌幅最大的是价值200万以内组别，本年第3季登记宗数仅19宗，按季急泻56%或24宗；至于登记量最活跃的300万至400万元以内组别则录450宗，惟仍较次季的835宗暴减46%。如以地区画分，港岛区期内跌幅显贵，由前季253宗减至上季128宗二手居屋登记，按季大挫49%；而新界区及九龙区第3季登记量均按季减少约42%，区别录786宗及327宗登记。

如按屋苑细分体育游戏app平台，2024年第3季长沙湾凯乐苑录17宗营业，按季大减64%，而上述屋苑成交总值录约9,342.6万元，较次季同步暴减六成。至于马鞍山锦丰苑则以32宗营业成为登记量最活跃的屋苑，成交总值达1.44亿元；而紧随自后的九龙湾丽晶花圃季内亦录28宗登记，涉资约1.11亿元。